Padre soltero, veterano y nuevo propietario de vivienda
March 28, 2024
"El Fondo de Préstamos Comunitarios me ayudó a aclarar todo y a ponerme en posición de comprar", dice John [el comprador de la vivienda].
"El Fondo de Préstamos Comunitarios me ayudó a aclarar todo y a ponerme en posición de comprar", dice John [el comprador de la vivienda].
La casa prefabricada se colocó sobre su plataforma de concreto y se conectó a la electricidad justo el día anterior. El porche y las escaleras aún no se habían construido. No importa. Isabel recorrió la casa vacía, sus pasos resonaron cuando descubrió "su" baño y finalmente abrió la puerta de su habitación a una pila de globos de cumpleaños y regalos.
Su padre le recordó que ella había ayudado a diseñar la casa meses antes, seleccionando el piso, los gabinetes y docenas de otros detalles ("Ella se hizo cargo por completo"). Ahora esos detalles eran reales, su hogar era real y padre e hija estaban extasiados.
Fue un bienvenido impulso de semanas antes, cuando John se sintió como "el propietario de casa más desamparado de la historia".
Atrapado entre dos pérdidas, una ruptura con la madre de Isabel y la compra de una casa que fracasó y le costó $3,000, John decidió en mayo pedir una nueva casa prefabricada. Construir, entregar e instalar una nueva casa lleva varios meses, por lo que John pasó la mayor parte de la primavera y el verano de 2023 durmiendo en una hamaca, en los sofás de sus amigos o doblado en el asiento trasero de su Toyota Corolla.
Trabajaba tantas horas como podía, salía con Isabel tan a menudo como podía y ahorraba todo el dinero que podía.
Aunque estresante, la decisión de John de comprar una nueva casa y colocarla en Tanglewood Cooperative en Keene tuvo enormes ventajas financieras. Ya había precalificado para una hipoteca de nuestro programa Welcome Home Loan, pero ahora era elegible para un préstamo adicional de asistencia para propietarios de vivienda de $25,000, más un crédito de $10,000 de NH Housing.
Combinados, los $35,000 le permitieron poner solo un 2% de enganche, no pagar costos de cierre y pedir prestado menos dinero. Era el equivalente a un pago inicial de $30,000, lo que redujo los pagos mensuales de su hipoteca a una fracción de lo que pagaría por alquilar un apartamento de tamaño similar.
Su intento anterior de comprar una casa existente fracasó cuando la casa fue tasada por menos del precio de venta y el vendedor no cedió. Esta vez, su nueva casa fue tasada en unos 6.500 dólares más de lo que pagó por ella, lo que le dio un valor neto instantáneo.
John dice que una vez que limpió su crédito, el proceso de préstamo con el Fondo de Préstamos Comunitarios de New Hampshire fue "ridículamente fácil".
En el transcurso de un año, "el Fondo de Préstamos Comunitarios me ayudó a aclarar todo y a ponerme en posición de comprar", dice. Después de pagar su préstamo estudiantil y otras deudas, fue precalificado para un préstamo Welcome Home y "se comunicaba cada dos meses, queriendo asegurarme de que todavía estaba en el camino".
La casa llegó a Tanglewood a principios de agosto. Justo a tiempo para celebrar el cumpleaños de Isabel.