El estigma asociado a las viviendas prefabricadas ha perpetuado durante mucho tiempo el mito de que los préstamos para viviendas prefabricadas tienen tasas de morosidad más altas, conducen a más ejecuciones hipotecarias y pérdidas, y no son un buen riesgo crediticio. Pero nuestros 20 años de éxito en ofrecer préstamos unifamiliares para viviendas prefabricadas a prestatarios de bajos ingresos cuentan una historia muy diferente.

Nuestro enfoque para proporcionar préstamos para casas prefabricadas y desarrollar pautas de suscripción, conocidas como Welcome Home Loans, requieren un enfoque innovador y personalizado.

Creemos que vivir en una casa prefabricada no significa que un prestatario no sea solvente o merezca ser propietario de una vivienda. Significa que, como prestamistas, tenemos que ser flexibles. Creemos en una filosofía de talla única, con el entendimiento de que nuestros prestatarios quieren un tipo de vivienda que se adapte a su estilo de vida y los ponga en el camino hacia la creación de riqueza.

Nuestros préstamos han preservado o introducido la propiedad de vivienda para casi 11,000 hogares, pero hay más trabajo por hacer. Se estima que hay más de 30,000 casas prefabricadas en New Hampshire. Muchos de ellos están en riesgo a menos que los residentes puedan formar una comunidad de propiedad de residentes (ROC, por sus siglas en inglés) para que los propietarios no solo sean dueños de sus casas, sino que controlen la venta de la tierra debajo de ellos.

Solo hay 316 comunidades de propiedad de residentes (ROC) en todo Estados Unidos. Hasta la fecha, 150 parques de casas prefabricadas en New Hampshire se han convertido en ROC. Y hemos desempeñado un papel central en la consecución de este hito.

Nuestro primer préstamo de vivienda prefabricada se hizo en enero de 2003 para comprar una casa en Freedom Hill Cooperative, uno de los ROC de New Hampshire. El Programa de Préstamos Hipotecarios Cooperativos (CHLP, por sus siglas en inglés) inicial se ha transformado en los actuales Préstamos Welcome Home. Hasta el 30 de junio de 2023, hemos prestado más de $94 millones a más de 1,600 prestatarios.