O estigma associado às moradias pré-fabricadas há muito perpetua o mito de que os empréstimos imobiliários pré-fabricados têm taxas de inadimplência mais altas, levam a mais execuções hipotecárias e perdas e não são um bom risco de crédito. Mas nossos 20 anos de sucesso na oferta de empréstimos unifamiliares para casas pré-fabricadas para mutuários de baixa renda contam uma história muito diferente.

Nossa abordagem para fornecer empréstimos para casas pré-fabricadas e desenvolver diretrizes de subscrição, conhecidas como Welcome Home Loans, exigem uma abordagem inovadora e sob medida.

Acreditamos que morar em uma casa pré-fabricada não significa que um mutuário não seja digno de crédito ou merecedor da casa própria. Isso significa que, como credor, precisamos ser flexíveis. Acreditamos em uma filosofia de tamanho único, com o entendimento de que nossos mutuários desejam um tipo de moradia que se adapte ao seu estilo de vida e os coloque no caminho da construção de riqueza.

Nossos empréstimos preservaram ou introduziram a casa própria para quase 11.000 famílias, mas há mais trabalho a fazer. Estima-se que existam mais de 30.000 casas pré-fabricadas em NH Muitos deles estão em risco, a menos que os residentes sejam capazes de formar uma comunidade de propriedade de residentes (ROC) para que os proprietários possuam não apenas suas casas, mas controlem a venda da terra abaixo deles.

Existem apenas 316 comunidades de propriedade de residentes (ROCs) em todos os Estados Unidos. Até o momento, 150 parques de casas pré-fabricadas em NH foram convertidos em ROCs. E desempenhamos um papel central para alcançar esse marco.

Nosso primeiro empréstimo de casa pré-fabricada foi feito em janeiro de 2003 para comprar uma casa na Freedom Hill Cooperative, uma das ROCs de New Hampshire. O Programa Cooperativo de Empréstimos Imobiliários (CHLP) inicial se transformou nos atuais Empréstimos Residenciais de Boas-Vindas. Em 30 de junho de 2023, emprestamos mais de US$ 94 milhões a mais de 1.600 mutuários.