¡Apoye a Tanglewood Cooperative Park en el restablecimiento de la seguridad de la comunidad!
Ofrecemos préstamos y servicios de asesoramiento a los residentes cuyos parques están en venta y a los propietarios de viviendas en comunidades propiedad de residentes (ROC) o en sus propios terrenos que desean refinanciar sus préstamos.
La ley de New Hampshire le da solo 60 días durante los cuales el propietario debe negociar de buena fe con los inquilinos sobre la compra del parque. Pero debe ofrecer un acuerdo de compra y venta dentro de un período de 60 días.
Si recientemente se enteró de que su parque de casas prefabricadas (móviles) se ofrece a la venta, probablemente esté preocupado por lo que eso significará para usted, su hogar y su familia. Estar preocupado es perfectamente normal.
La buena noticia es que la ley de New Hampshire le otorga más derechos de los que probablemente cree que tiene. Es posible que usted y sus vecinos incluso puedan comprar el parque y administrarlo ustedes mismos, como una cooperativa de residentes. Comprar el parque te pone a ti, los residentes, a cargo. Votas cada año el presupuesto de la cooperativa, estableces las reglas, decides qué se fija y cuándo. Puedes hacer de tu comunidad lo que quieras que sea.
El tipo de venta que se propone determina la rapidez con la que debe responder. Lo primero que debe hacer es llamarnos a ROC-NH™ para comprender sus derechos y sus opciones. Es posible que no vuelvas a tener esta oportunidad.
ROC-NH™ es un programa del New Hampshire Community Loan Fund, Inc. y un Proveedor de Asistencia Técnica Certificado por ROC USA®. ROC-NH™ es una marca de servicio registrada de ROC USA, LLC.
Para los residentes que deseen saber más sobre el proceso de adquisición (compra de su parque), comuníquese con Hannah Chisolm
Para los propietarios de parques que deseen saber más sobre cómo vender su parque a los residentes, deben comunicarse con Richard Weisberg.
Esto suele ser una muy buena noticia. A menudo significa que su propietario actual no tiene una oferta de otro comprador y posiblemente prefiera venderlo a los residentes. Esto puede suceder por una variedad de razones, la mayoría de las veces el deseo del propietario de jubilarse o simplemente para salir del negocio de parques de casas prefabricadas.
El proceso de decisión para los residentes es prácticamente el mismo, pero sin la inmediatez y el estrés de un plazo de 60 días (aunque el propietario puede establecer una fecha límite por otras razones), y sin una oferta de la competencia que deba igualar.
Así es como la mayoría de los parques se han convertido en propiedad de los residentes. En New Hampshire, cada propietario de un parque que reciba un acuerdo de compra y venta firmado por el terreno debe notificar a cada inquilino por correo certificado que tiene la intención de vender el parque. La legislatura de New Hampshire aprobó esta ley en 1988 para dar a los residentes de parques de casas prefabricadas la oportunidad de controlar la tierra debajo de sus casas.
¿Por qué? A partir de la fecha en que usted y sus vecinos reciben ese aviso, la ley estatal le da solo 60 días durante los cuales el propietario debe negociar de buena fe con los inquilinos sobre la compra del parque. Si usted y otros inquilinos deciden intentar comprar el parque, deben ofrecer un acuerdo de compra y venta dentro de ese período de 60 días.
El equipo de ROC-NH está acostumbrado a los plazos ajustados, pero hay mucho trabajo por hacer en esos 60 días. Si recibe un Aviso de Venta de Parque, comuníquese con ROC-NH de inmediato al 800-432-4110 para saber qué significa para usted.
Póngase en contacto con nuestro originador de préstamos hipotecarios, Ron Thompson, para hablar sobre la venta de su parque a sus residentes.
Llame a Ron: (603) 856-0779
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