La stigmatisation liée aux maisons préfabriquées a longtemps perpétué le mythe selon lequel les prêts aux maisons préfabriquées ont des taux de défaillance plus élevés, entraînent plus de saisies et de pertes et ne constituent pas un bon risque de crédit. Mais nos 20 ans de succès dans l’offre de prêts unifamiliaux pour les maisons préfabriquées aux emprunteurs à faible revenu racontent une histoire très différente.

Notre approche de l’octroi de prêts pour les maisons préfabriquées et l’élaboration de directives de souscription, connues sous le nom de Welcome Home Loans, nécessitent une approche innovante et sur mesure.

Nous croyons que vivre dans une maison préfabriquée ne signifie pas qu’un emprunteur n’est pas solvable ou ne mérite pas d’être propriétaire. Cela signifie qu’en tant que prêteur, nous devons faire preuve de souplesse. Nous croyons en une philosophie unique et nous comprenons que nos emprunteurs veulent un type de logement qui correspond à leur style de vie et qui les met sur la voie de la création de richesse.

Nos prêts ont permis à près de 11 000 ménages de devenir propriétaires, mais il reste encore du travail à faire. On estime qu’il y a plus de 30 000 maisons préfabriquées dans le New Hampshire. Beaucoup d’entre eux sont à risque à moins que les résidents ne soient en mesure de former une communauté appartenant aux résidents (ROC) afin que les propriétaires ne se contentent pas de posséder leurs maisons, mais contrôlent la vente des terres en dessous d’eux.

Il n’y a que 316 communautés appartenant à des résidents (ROC) à travers l’ensemble des États-Unis. À ce jour, 150 parcs de maisons préfabriquées dans le New Hampshire ont été convertis en ROC. Et nous avons joué un rôle central dans l’atteinte de cette étape.

Notre premier prêt pour maison préfabriquée a été accordé en janvier 2003 pour l’achat d’une maison à la Freedom Hill Cooperative, l’une des ROC du New Hampshire. Le programme initial de prêts à l’habitation coopératifs (CHLP) s’est transformé en prêts Welcome Home d’aujourd’hui. En date du 30 juin 2023, nous avions prêté plus de 94 millions de dollars à plus de 1 600 emprunteurs.